Договор найма квартиры посуточно
Этот договор подойдет, если вы сдаете или снимаете квартиру на срок до одного дня. Он защищает обе стороны: фиксирует состояние жилья, сумму оплаты и ответственность за порчу имущества. Документ составлен по правилам главы 35 ГК РФ.
Шаблон документа
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (ПОСУТОЧНО)
г. {{ГОРОД}} {{ДАТА}}
Мы, нижеподписавшиеся:
Наймодатель: {{ФИО_НАЙМОДАТЕЛЯ}}, паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_Н}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР_Н}}, выдан {{ВЫДАН_Н}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_Н}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_РЕГ_Н}},
и
Наниматель: {{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}}, паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_НМ}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР_НМ}}, выдан {{ВЫДАН_НМ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_НМ}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_РЕГ_НМ}},
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю за плату во временное владение и пользование жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: {{АДРЕС_КВАРТИРЫ}}, общей площадью {{ПЛОЩАДЬ}} кв.м., состоящее из {{КОЛИЧЕСТВО_КОМНАТ}} комнат (далее — Квартира).
1.2. Квартира передается для проживания Нанимателя и совместно проживающих с ним лиц: {{СОВМЕСТНО_ПРОЖИВАЮЩИЕ}}.
1.3. Срок найма: с {{ДАТА_ЗАЕЗДА}} по {{ДАТА_ВЫЕЗДА}} (1 сутки).
2. ПЛАТА И РАСЧЕТЫ
2.1. Плата за пользование Квартирой составляет {{СУММА}} рублей за весь срок.
2.2. Оплата производится полностью до заселения наличными или переводом на карту Наймодателя.
2.3. В случае продления срока найма стороны оформляют дополнительное соглашение.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Наймодатель обязан:
- передать Квартиру в чистом и пригодном для проживания состоянии;
- обеспечить доступ к коммунальным услугам (свет, вода, газ, отопление);
- не нарушать покой Нанимателя.
3.2. Наниматель обязан:
- использовать Квартиру только для проживания;
- соблюдать тишину с 23:00 до 07:00;
- не производить перепланировку;
- возместить ущерб в случае порчи имущества;
- освободить Квартиру в срок.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
4.1. За просрочку возврата Квартиры Наниматель уплачивает штраф в размере 100% от суточной платы за каждый день просрочки.
4.2. В случае порчи имущества Наниматель возмещает стоимость ремонта или замены.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой стороны.
5.2. Споры решаются переговорами, при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Квартиры.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Наймодатель: _______________ ({{ФИО_НАЙМОДАТЕЛЯ}})
Наниматель: _______________ ({{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}})
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ
Мы, Наймодатель и Наниматель, составили настоящий акт о том, что:
1. Квартира передана в состоянии: {{СОСТОЯНИЕ_ПРИ_ЗАЕЗДЕ}}.
2. Имущество в квартире: {{ОПИСЬ_ИМУЩЕСТВА}}.
3. Показания счетчиков: электроэнергия — {{СЧЕТЧИК_ЭЭ}}, вода холодная — {{СЧЕТЧИК_ХВС}}, вода горячая — {{СЧЕТЧИК_ГВС}}.
4. Претензий к состоянию квартиры на момент заселения нет.
Дата: {{ДАТА_ЗАЕЗДА}}
Наймодатель: _______________ ({{ФИО_НАЙМОДАТЕЛЯ}})
Наниматель: _______________ ({{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}})Что нужно заполнить
{{ГОРОД}}Город заключения договора — например: Москва{{ДАТА}}Дата заключения договора — например: 15.06.2025{{ФИО_НАЙМОДАТЕЛЯ}}ФИО наймодателя — например: Петров Петр Петрович{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_Н}}Серия паспорта наймодателя — например: 4510{{ПАСПОРТ_НОМЕР_Н}}Номер паспорта наймодателя — например: 123456{{ВЫДАН_Н}}Кем выдан паспорт наймодателя — например: УФМС России по г. Москве{{ДАТА_ВЫДАЧИ_Н}}Дата выдачи паспорта наймодателя — например: 01.01.2020{{АДРЕС_РЕГ_Н}}Адрес регистрации наймодателя — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 1{{ФИО_НАНИМАТЕЛЯ}}ФИО нанимателя — например: Сидоров Сидор Сидорович{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_НМ}}Серия паспорта нанимателя — например: 4510{{ПАСПОРТ_НОМЕР_НМ}}Номер паспорта нанимателя — например: 654321{{ВЫДАН_НМ}}Кем выдан паспорт нанимателя — например: УФМС России по г. Санкт-Петербург{{ДАТА_ВЫДАЧИ_НМ}}Дата выдачи паспорта нанимателя — например: 15.03.2019{{АДРЕС_РЕГ_НМ}}Адрес регистрации нанимателя — например: г. Санкт-Петербург, ул. Невский пр., д. 10, кв. 5{{АДРЕС_КВАРТИРЫ}}Адрес сдаваемой квартиры — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 5, кв. 12{{ПЛОЩАДЬ}}Общая площадь квартиры — например: 45{{КОЛИЧЕСТВО_КОМНАТ}}Количество комнат — например: 2{{СОВМЕСТНО_ПРОЖИВАЮЩИЕ}}Список совместно проживающих лиц (если есть) — например: Иванова Мария Ивановна (жена){{ДАТА_ЗАЕЗДА}}Дата заезда — например: 20.06.2025{{ДАТА_ВЫЕЗДА}}Дата выезда — например: 21.06.2025{{СУММА}}Сумма оплаты за сутки — например: 3000{{СОСТОЯНИЕ_ПРИ_ЗАЕЗДЕ}}Состояние квартиры при заезде — например: Чистое, исправное{{ОПИСЬ_ИМУЩЕСТВА}}Опись имущества в квартире — например: Холодильник, стиральная машина, телевизор, кровать, диван{{СЧЕТЧИК_ЭЭ}}Показания счетчика электроэнергии — например: 12345{{СЧЕТЧИК_ХВС}}Показания счетчика холодной воды — например: 67890{{СЧЕТЧИК_ГВС}}Показания счетчика горячей воды — например: 11111Как составить
- 1. Скачайте шаблон и откройте в текстовом редакторе.
- 2. Замените все данные в скобках {{}} на реальные сведения.
- 3. Распечатайте два экземпляра — по одному для каждой стороны.
- 4. Подпишите договор и акт приема-передачи при встрече.
- 5. При заселении проверьте состояние квартиры и запишите показания счетчиков.
Полезные советы
- Перед подписанием обязательно проверьте паспорт нанимателя и убедитесь, что он совершеннолетний.
- Сделайте фото квартиры до заезда — это поможет при спорах о порче имущества.
- Если сдаете квартиру через посредника (агентство), укажите это в договоре отдельным пунктом.
- Залог (депозит) можно не брать, но тогда укажите повышенную ответственность за порчу имущества.
Правовая основа: Глава 35 Гражданского кодекса РФ (статьи 671–688)
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.