Договор аренды земельного участка между физическими лицами
Договор аренды земельного участка заключается, когда собственник (арендодатель) передаёт землю в пользование другому человеку (арендатору) на определённый срок за плату. Этот документ защищает обе стороны: фиксирует размер арендной платы, сроки, ответственность за нарушение условий. Шаблон подходит для аренды между физическими лицами без посредников.
Шаблон документа
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № {{НОМЕР_ДОГОВОРА}}
г. {{ГОРОД}} {{ДАТА_ЗАКЛЮЧЕНИЯ}}
Мы, нижеподписавшиеся:
{{ФИО_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}, {{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}} года рождения, паспорт серии {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_АРЕНДОДАТЕЛЯ}} № {{НОМЕР_ПАСПОРТА_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}, зарегистрирован(а) по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны,
и
{{ФИО_АРЕНДАТОРА}}, {{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_АРЕНДАТОРА}} года рождения, паспорт серии {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}} № {{НОМЕР_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_АРЕНДАТОРА}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}, зарегистрирован(а) по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДАТОРА}}, именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны,
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель передаёт, а Арендатор принимает во временное владение и пользование за плату земельный участок, расположенный по адресу: {{АДРЕС_УЧАСТКА}}, площадью {{ПЛОЩАДЬ_УЧАСТКА}} кв.м, кадастровый номер {{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}}, категория земель: {{КАТЕГОРИЯ_ЗЕМЕЛЬ}}, разрешённое использование: {{РАЗРЕШЕННОЕ_ИСПОЛЬЗОВАНИЕ}} (далее — Участок).
1.2. Границы Участка обозначены в кадастровом паспорте (выписке из ЕГРН) и на местности. Арендатор ознакомлен с состоянием Участка и претензий не имеет.
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Договор заключён на срок: {{СРОК_АРЕНДЫ}} (срок указывается в месяцах или годах).
2.2. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами.
3. АРЕНДНАЯ ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. Арендная плата за пользование Участком устанавливается в размере {{РАЗМЕР_АРЕНДНОЙ_ПЛАТЫ}} рублей в месяц (или иной период).
3.2. Арендатор уплачивает арендную плату ежемесячно не позднее {{ЧИСЛО_ОПЛАТЫ}} числа каждого месяца путём передачи наличных денежных средств Арендодателю или перечисления на банковский счёт Арендодателя по следующим реквизитам: {{РЕКВИЗИТЫ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}.
3.3. Факт оплаты подтверждается распиской Арендодателя (при наличном расчёте) или выпиской по счёту (при безналичном).
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель обязан:
- передать Участок Арендатору по акту приёма-передачи в течение 3 рабочих дней с момента подписания договора;
- не чинить препятствий Арендатору в использовании Участка в соответствии с условиями договора;
- уведомить Арендатора о правах третьих лиц на Участок (если такие имеются).
4.2. Арендатор обязан:
- использовать Участок строго по целевому назначению (разрешённому использованию);
- своевременно вносить арендную плату;
- не производить на Участке строительство без письменного согласия Арендодателя;
- содержать Участок в надлежащем санитарном состоянии;
- по окончании срока аренды возвратить Участок Арендодателю по акту приёма-передачи в состоянии, пригодном для дальнейшего использования.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 14,5% (актуально на 23.05.2026)% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение иных условий договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
6. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Изменение условий договора возможно только по письменному соглашению Сторон.
6.2. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению Сторон, а также в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных законом или настоящим договором.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Споры по настоящему договору разрешаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения Участка.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
7.3. Неотъемлемой частью договора является Акт приёма-передачи Участка.
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: ___________________________ ({{ФИО_АРЕНДОДАТЕЛЯ}})
Арендатор: ___________________________ ({{ФИО_АРЕНДАТОРА}})Что нужно заполнить
{{НОМЕР_ДОГОВОРА}}Номер договора — например: 1{{ГОРОД}}Город заключения договора — например: Москва{{ДАТА_ЗАКЛЮЧЕНИЯ}}Дата заключения договора — например: 12 мая 2025 года{{ФИО_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}ФИО арендодателя — например: Петров Пётр Петрович{{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Дата рождения арендодателя — например: 10.01.1980{{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Серия паспорта арендодателя — например: 4510{{НОМЕР_ПАСПОРТА_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Номер паспорта арендодателя — например: 123456{{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Кем выдан паспорт арендодателя — например: Отделом УФМС России по г. Москве по району Хамовники{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Дата выдачи паспорта арендодателя — например: 15.03.2001{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Адрес регистрации арендодателя — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 2{{ФИО_АРЕНДАТОРА}}ФИО арендатора — например: Сидоров Сидор Сидорович{{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_АРЕНДАТОРА}}Дата рождения арендатора — например: 05.06.1990{{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}Серия паспорта арендатора — например: 4611{{НОМЕР_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}Номер паспорта арендатора — например: 789012{{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_АРЕНДАТОРА}}Кем выдан паспорт арендатора — например: Отделом УФМС России по Московской области по г. Подольск{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_АРЕНДАТОРА}}Дата выдачи паспорта арендатора — например: 20.08.2010{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДАТОРА}}Адрес регистрации арендатора — например: г. Москва, ул. Садовая, д. 10, кв. 5{{АДРЕС_УЧАСТКА}}Адрес земельного участка — например: Московская область, Раменский район, д. Петрово, уч. 15{{ПЛОЩАДЬ_УЧАСТКА}}Площадь земельного участка (кв.м) — например: 600{{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}}Кадастровый номер участка — например: 50:23:0040123:45{{КАТЕГОРИЯ_ЗЕМЕЛЬ}}Категория земель — например: Земли населённых пунктов{{РАЗРЕШЕННОЕ_ИСПОЛЬЗОВАНИЕ}}Разрешённое использование — например: Для ведения личного подсобного хозяйства{{СРОК_АРЕНДЫ}}Срок аренды — например: 11 месяцев{{РАЗМЕР_АРЕНДНОЙ_ПЛАТЫ}}Размер арендной платы (рублей) — например: 5000{{ЧИСЛО_ОПЛАТЫ}}Число месяца для оплаты — например: 10{{РЕКВИЗИТЫ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Банковские реквизиты арендодателя (для безналичного расчёта) — например: р/с 40817810099910004321 в ПАО Сбербанк, БИК 044525225, к/с 30101810400000000225Как составить
- Заполните все поля шаблона: данные сторон, описание участка, срок аренды, размер арендной платы.
- Подпишите договор и составьте акт приёма-передачи участка (можно отдельным документом или в конце договора).
- Если срок аренды больше года, обязательно зарегистрируйте договор в Росреестре (через МФЦ).
Полезные советы
- Для аренды до 11 месяцев регистрация не требуется — это упрощает процесс.
- Арендную плату можно установить в твёрдой сумме или в виде процента от кадастровой стоимости участка.
- Обязательно укажите целевое назначение участка — иначе договор могут признать недействительным.
Правовая основа: Глава 34 Гражданского кодекса РФ (статьи 606–625)
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.