Уведомление о намерении продать долю в квартире
Это уведомление нужно отправить каждому собственнику долей в квартире, если вы решили продать свою долю. Закон (ст. 250 ГК РФ) даёт им 30 дней, чтобы выкупить её на ваших условиях. Без такого уведомления сделку могут оспорить.
Шаблон документа
УВЕДОМЛЕНИЕ
о намерении продать долю в праве общей долевой собственности на квартиру
Кому: {{ФИО_сособственника}}
Адрес: {{адрес_сособственника}}
От кого: {{ФИО_продавца}}
Адрес: {{адрес_продавца}}
Телефон: {{телефон_продавца}}
Я, {{ФИО_продавца}}, являюсь собственником доли в размере {{размер_доли}} (прописью: {{размер_доли_прописью}}) в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: {{адрес_квартиры}} (кадастровый номер: {{кадастровый_номер}}).
В соответствии со статьёй 250 Гражданского кодекса РФ уведомляю Вас о намерении продать указанную долю третьему лицу — {{ФИО_покупателя}} — за цену {{цена_доли_цифрами}} ({{цена_доли_прописью}}) рублей.
Настоящим предлагаю Вам воспользоваться преимущественным правом покупки доли на указанных условиях. Цена продажи является окончательной и изменению не подлежит.
В случае Вашего согласия на покупку доли прошу сообщить об этом в письменной форме по адресу: {{адрес_продавца}} или по телефону: {{телефон_продавца}} в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения настоящего уведомления.
Если в указанный срок я не получу от Вас письменного согласия на покупку доли, либо Вы откажетесь от её приобретения, я буду вправе продать долю любому третьему лицу по цене и на условиях, указанных в настоящем уведомлении.
Приложение: копия свидетельства о праве собственности (или выписки из ЕГРН) на {{число_листов}} л.
Дата: {{дата_уведомления}}
Подпись: __________________ ({{ФИО_продавца}})
Отметка о вручении:
Уведомление получено «___» ___________ 20___ г.
Подпись получателя: __________________
Расшифровка подписи: {{ФИО_сособственника}}Что нужно заполнить
{{ФИО_сособственника}}ФИО другого собственника (кому отправляете) — например: Петров Пётр Петрович{{адрес_сособственника}}Почтовый адрес другого собственника — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 2{{ФИО_продавца}}Ваше ФИО — например: Иванов Иван Иванович{{адрес_продавца}}Ваш почтовый адрес для ответа — например: г. Москва, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5{{телефон_продавца}}Ваш контактный телефон — например: +7 (999) 123-45-67{{размер_доли}}Размер доли (цифрами, например 1/2) — например: 1/2{{размер_доли_прописью}}Размер доли прописью — например: одна вторая{{адрес_квартиры}}Адрес квартиры — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 5, кв. 10{{кадастровый_номер}}Кадастровый номер квартиры — например: 77:01:0000001:1234{{ФИО_покупателя}}ФИО потенциального покупателя — например: Сидоров Сидор Сидорович{{цена_доли_цифрами}}Цена продажи доли (цифрами) — например: 1500000{{цена_доли_прописью}}Цена продажи доли прописью — например: один миллион пятьсот тысяч{{число_листов}}Количество листов в приложении — например: 2{{дата_уведомления}}Дата составления уведомления — например: 15 мая 2025 годаКак составить
- Заполните все поля в шаблоне: ваши данные, данные сособственника, параметры квартиры и доли, цену и данные покупателя.
- Распечатайте уведомление в двух экземплярах (один для себя, второй для отправки).
- Вручите уведомление сособственнику лично под подпись на вашем экземпляре, либо отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении.
Полезные советы
- Сохраните почтовые квитанции и уведомление о вручении — они докажут, что вы соблюли закон, если возникнет спор.
- Если сособственников несколько, отправьте уведомление каждому отдельно.
- Цену в уведомлении ставьте реальную — продать долю дешевле или на других условиях после отказа сособственников нельзя.
Правовая основа: Статья 250 Гражданского кодекса РФ — преимущественное право покупки доли в общей собственности.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.