Претензия арендодателю о возврате залога за квартиру
После окончания договора аренды наймодатель обязан вернуть обеспечительный платёж (залог), если квартира не повреждена и нет задолженности. Если арендодатель уклоняется от возврата, направьте ему письменную претензию. Этот шаблон поможет сформулировать требование и зафиксировать дату обращения.
Шаблон документа
Кому: {{ФИО_арендодателя}}
Адрес: {{адрес_арендодателя}}
От кого: {{ФИО_арендатора}}
Адрес: {{адрес_арендатора}}
Телефон: {{телефон}}
ПРЕТЕНЗИЯ
о возврате обеспечительного платежа (залога) по договору аренды жилого помещения
«___» ___________ 20___ г. между мной, {{ФИО_арендатора}}, и Вами, {{ФИО_арендодателя}}, был заключён договор аренды квартиры, расположенной по адресу: {{адрес_квартиры}}.
В соответствии с пунктом ___ договора (или устной договорённостью) я внёс(ла) обеспечительный платёж (залог) в размере {{сумма_залога}} рублей, что подтверждается {{документ_подтверждения}}.
Договор аренды прекращён «___» ___________ 20___ г. Квартира передана Вам по акту приёма-передачи от «___» ___________ 20___ г. без повреждений и претензий, задолженность по коммунальным платежам отсутствует.
На основании ст. 622 ГК РФ и условий договора аренды, прошу Вас возвратить мне обеспечительный платёж в размере {{сумма_залога}} рублей в срок до «___» ___________ 20___ г. (не позднее 10 дней с момента получения настоящей претензии).
В случае невыполнения требования я буду вынужден(а) обратиться в суд с иском о взыскании суммы залога, процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ (исходя из 14,5% (актуально на 23.05.2026)), а также компенсации морального вреда и судебных расходов.
Дата: «___» ___________ 20___ г.
Подпись: ___________________ ({{ФИО_арендатора}})Что нужно заполнить
{{ФИО_арендодателя}}ФИО арендодателя — например: Петров Петр Петрович{{адрес_арендодателя}}Адрес арендодателя (для отправки) — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5{{ФИО_арендатора}}Ваше ФИО — например: Иванов Иван Иванович{{адрес_арендатора}}Ваш адрес — например: г. Москва, ул. Строителей, д. 20, кв. 15{{телефон}}Ваш контактный телефон — например: +7 (999) 123-45-67{{адрес_квартиры}}Адрес арендованной квартиры — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 5, кв. 12{{сумма_залога}}Сумма залога цифрами — например: 30000{{документ_подтверждения}}Чем подтверждается внесение залога — например: распиской от 01.01.2023{{дата_договора}}Дата заключения договора аренды — например: 01.01.2023{{дата_окончания}}Дата окончания договора — например: 31.12.2023Как составить
- Скачайте шаблон и заполните все поля в квадратных скобках своими данными.
- Распечатайте претензию в двух экземплярах: один для арендодателя, второй оставьте себе.
- Вручите претензию арендодателю лично под подпись на вашем экземпляре. Если отказывается подписывать — отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу арендодателя.
Полезные советы
- Если в договоре указан срок возврата залога, укажите его; если нет — разумный срок 10 дней.
- Сохраняйте все документы: договор, расписку о залоге, акт приёма-передачи квартиры, квитанции об отправке — они пригодятся в суде.
- Если залог не вернули после претензии, обращайтесь в суд с исковым заявлением. Госпошлина при сумме до 50 000 руб. составит 4% от цены иска.
Правовая основа: Статья 622 ГК РФ — обязанность арендатора вернуть имущество после прекращения договора; ст. 395 ГК РФ — ответственность за неправомерное удержание денежных средств.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.