Доверенность на продажу квартиры
Доверенность на продажу квартиры нужна, если вы не можете лично присутствовать при оформлении сделки. Например, вы находитесь в другом городе или за границей. Документ даёт доверенному лицу право подписать договор купли-продажи, получить деньги и зарегистрировать переход права собственности.
Шаблон документа
ДОВЕРЕННОСТЬ
город {{ГОРОД}}, {{ДАТА}}
Я, {{ФИО_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, паспорт серия {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}} номер {{НОМЕР_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, дата выдачи {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}, зарегистрированный(ая) по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДОВЕРИТЕЛЯ}},
настоящей доверенностью уполномочиваю
{{ФИО_ДОВЕРЕННОГО_ЛИЦА}}, паспорт серия {{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ДОВЕРЕННОГО}} номер {{НОМЕР_ПАСПОРТА_ДОВЕРЕННОГО}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ДОВЕРЕННОГО}}, дата выдачи {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ДОВЕРЕННОГО}}, зарегистрированного(ую) по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДОВЕРЕННОГО}},
совершать от моего имени следующие действия:
1. Продать принадлежащую мне на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: {{АДРЕС_КВАРТИРЫ}}, кадастровый номер {{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}} (далее — Квартира), на условиях и по цене по своему усмотрению.
2. Подписать договор купли-продажи Квартиры, а также акт приёма-передачи.
3. Получить денежные средства за проданную Квартиру в размере и порядке, определённых договором купли-продажи.
4. Подавать заявления и документы в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру.
5. Получать выписки из ЕГРН и другие документы, необходимые для совершения сделки.
6. Представлять мои интересы в любых организациях и учреждениях по вопросам, связанным с продажей Квартиры.
Доверенность выдана сроком на {{СРОК_ДЕЙСТВИЯ}} без права передоверия.
Подпись: ____________________ /{{ФИО_ДОВЕРИТЕЛЯ}}/Что нужно заполнить
{{ГОРОД}}Город составления доверенности — например: Москва{{ДАТА}}Дата составления доверенности — например: 01 января 2025 года{{ФИО_ДОВЕРИТЕЛЯ}}ФИО доверителя (продавца) — например: Иванов Иван Иванович{{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Серия паспорта доверителя — например: 45 12{{НОМЕР_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Номер паспорта доверителя — например: 345678{{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Кем выдан паспорт доверителя — например: Отделом УФМС России по г. Москве по району Хамовники{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Дата выдачи паспорта доверителя — например: 15.03.2020{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДОВЕРИТЕЛЯ}}Адрес регистрации доверителя — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 1, кв. 1{{ФИО_ДОВЕРЕННОГО_ЛИЦА}}ФИО доверенного лица — например: Петров Петр Петрович{{СЕРИЯ_ПАСПОРТА_ДОВЕРЕННОГО}}Серия паспорта доверенного лица — например: 45 34{{НОМЕР_ПАСПОРТА_ДОВЕРЕННОГО}}Номер паспорта доверенного лица — например: 567890{{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ДОВЕРЕННОГО}}Кем выдан паспорт доверенного лица — например: Отделом УФМС России по г. Москве по району Арбат{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ДОВЕРЕННОГО}}Дата выдачи паспорта доверенного лица — например: 10.05.2019{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДОВЕРЕННОГО}}Адрес регистрации доверенного лица — например: г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 10, кв. 5{{АДРЕС_КВАРТИРЫ}}Адрес продаваемой квартиры — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 10{{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}}Кадастровый номер квартиры — например: 77:01:0001001:1234{{СРОК_ДЕЙСТВИЯ}}Срок действия доверенности — например: 6 месяцевКак составить
- Заполните все поля в шаблоне своими данными и данными доверенного лица.
- Проверьте правильность паспортных данных и адреса квартиры — ошибки могут привести к отказу в регистрации.
- Удостоверьте доверенность у нотариуса. С 2024 года доверенность на продажу недвижимости в обязательном порядке заверяется нотариально (ст. 185.1 ГК РФ).
Полезные советы
- Укажите срок действия доверенности. Если не указать, она будет действовать один год.
- Не включайте право передоверия, если не уверены в полной надёжности доверенного лица — это снижает риски.
- Сделайте копию доверенности и храните её у себя, а оригинал отдайте доверенному лицу.
Правовая основа: Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ — удостоверение доверенностей, в том числе на совершение сделок с недвижимостью.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.