Договор подряда на ремонт квартиры
Договор подряда на ремонт квартиры нужен, когда вы нанимаете бригаду или частного мастера для отделочных, сантехнических или электромонтажных работ. Документ защищает обе стороны: заказчика — от некачественной работы и срыва сроков, подрядчика — от необоснованных претензий и задержек оплаты.
Шаблон документа
ДОГОВОР ПОДРЯДА НА РЕМОНТ КВАРТИРЫ
г. {{ГОРОД}} «{{ДАТА_ЗАКЛЮЧЕНИЯ}}»
{{ФИО_ЗАКАЗЧИКА}}, паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ЗАКАЗЧИКА}} номер {{ПАСПОРТ_НОМЕР_ЗАКАЗЧИКА}}, выдан {{ПАСПОРТ_ВЫДАН_ЗАКАЗЧИКА}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ЗАКАЗЧИКА}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_ЗАКАЗЧИКА}}, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и
{{ФИО_ПОДРЯДЧИКА}}, паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ПОДРЯДЧИКА}} номер {{ПАСПОРТ_НОМЕР_ПОДРЯДЧИКА}}, выдан {{ПАСПОРТ_ВЫДАН_ПОДРЯДЧИКА}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПОДРЯДЧИКА}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_ПОДРЯДЧИКА}}, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство выполнить ремонтные работы в квартире, расположенной по адресу: {{АДРЕС_ОБЪЕКТА}} (далее — Объект).
1.2. Состав и объем работ определяется Сметой (Приложение №1), которая является неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Работы выполняются из материалов Подрядчика / Заказчика (нужное подчеркнуть). Перечень и стоимость материалов указываются в Смете.
2. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.1. Начало работ: «{{ДАТА_НАЧАЛА}}».
2.2. Окончание работ: «{{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}».
2.3. Допускается досрочное выполнение работ по согласованию Сторон.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
3.1. Общая стоимость работ по договору составляет {{СУММА_ДОГОВОРА}} рублей.
3.2. Оплата производится в следующем порядке:
- аванс в размере {{СУММА_АВАНСА}} рублей уплачивается в течение {{ДНЕЙ_НА_АВАНС}} рабочих дней с даты подписания договора;
- окончательный расчет в размере {{СУММА_ОСТАТКА}} рублей уплачивается в течение {{ДНЕЙ_НА_ОПЛАТУ}} рабочих дней после подписания Акта приема-передачи выполненных работ.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязан:
4.1.1. Выполнить работы качественно, в соответствии со Сметой и строительными нормами (СНиП).
4.1.2. Обеспечить сохранность имущества Заказчика на Объекте.
4.1.3. Сдать результат работ Заказчику по Акту приема-передачи.
4.2. Заказчик обязан:
4.2.1. Обеспечить доступ Подрядчика к Объекту для выполнения работ.
4.2.2. Принять результат работ и подписать Акт приема-передачи в течение {{ДНЕЙ_НА_ПРИЕМКУ}} рабочих дней после уведомления о завершении работ.
4.2.3. Оплатить работы в порядке, предусмотренном разделом 3.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 14,5% (актуально на 23.05.2026)% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки, но не более {{МАКС_ПЕНЯ_ПОДРЯДЧИК}}% от общей стоимости работ.
5.2. За нарушение срока оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере 14,5% (актуально на 23.05.2026)% от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более {{МАКС_ПЕНЯ_ЗАКАЗЧИК}}% от суммы задолженности.
5.3. За недостатки работ, выявленные в течение гарантийного срока ({{ГАРАНТИЙНЫЙ_СРОК}} месяцев), Подрядчик устраняет их за свой счет в течение {{ДНЕЙ_НА_УСТРАНЕНИЕ}} рабочих дней.
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (пожар, наводнение, военные действия, решения органов власти).
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор вступает в силу с даты подписания и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.
7.2. Все изменения оформляются дополнительными соглашениями.
7.3. Споры решаются путем переговоров, при недостижении согласия — в суде по месту нахождения Объекта.
7.4. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны.
8. ПРИЛОЖЕНИЯ
Приложение №1 — Смета (с указанием видов работ, объемов, стоимости и перечня материалов).
9. ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик: Подрядчик:
{{ФИО_ЗАКАЗЧИКА}} {{ФИО_ПОДРЯДЧИКА}}
Подпись: ___________ Подпись: ___________
Дата: «__» __________ 20__ г. Дата: «__» __________ 20__ г.Что нужно заполнить
{{ГОРОД}}Город заключения договора — например: Москва{{ДАТА_ЗАКЛЮЧЕНИЯ}}Дата заключения договора — например: 01.02.2025{{ФИО_ЗАКАЗЧИКА}}ФИО заказчика — например: Петров Алексей Сергеевич{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ЗАКАЗЧИКА}}Серия паспорта заказчика — например: 4510{{ПАСПОРТ_НОМЕР_ЗАКАЗЧИКА}}Номер паспорта заказчика — например: 123456{{ПАСПОРТ_ВЫДАН_ЗАКАЗЧИКА}}Кем выдан паспорт заказчика — например: Отделом УФМС России по г. Москве{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ЗАКАЗЧИКА}}Дата выдачи паспорта заказчика — например: 15.03.2010{{АДРЕС_ЗАКАЗЧИКА}}Адрес регистрации заказчика — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 5, кв. 10{{ФИО_ПОДРЯДЧИКА}}ФИО подрядчика — например: Сидоров Иван Павлович{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ПОДРЯДЧИКА}}Серия паспорта подрядчика — например: 4511{{ПАСПОРТ_НОМЕР_ПОДРЯДЧИКА}}Номер паспорта подрядчика — например: 654321{{ПАСПОРТ_ВЫДАН_ПОДРЯДЧИКА}}Кем выдан паспорт подрядчика — например: Отделом УФМС России по Московской области{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПОДРЯДЧИКА}}Дата выдачи паспорта подрядчика — например: 20.05.2011{{АДРЕС_ПОДРЯДЧИКА}}Адрес регистрации подрядчика — например: г. Москва, ул. Садовая, д. 10, кв. 5{{АДРЕС_ОБЪЕКТА}}Адрес ремонтируемой квартиры — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 15, кв. 20{{ДАТА_НАЧАЛА}}Дата начала работ — например: 10.02.2025{{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}Дата окончания работ — например: 10.04.2025{{СУММА_ДОГОВОРА}}Общая стоимость работ (цифрами) — например: 300000{{СУММА_АВАНСА}}Сумма аванса (цифрами) — например: 100000{{ДНЕЙ_НА_АВАНС}}Срок уплаты аванса (в рабочих днях) — например: 3{{СУММА_ОСТАТКА}}Сумма окончательного расчета (цифрами) — например: 200000{{ДНЕЙ_НА_ОПЛАТУ}}Срок окончательного расчета (в рабочих днях) — например: 5{{ДНЕЙ_НА_ПРИЕМКУ}}Срок приемки работ (в рабочих днях) — например: 5{{МАКС_ПЕНЯ_ПОДРЯДЧИК}}Максимальный размер пени для подрядчика (% от стоимости работ) — например: 10{{МАКС_ПЕНЯ_ЗАКАЗЧИК}}Максимальный размер пени для заказчика (% от суммы долга) — например: 10{{ГАРАНТИЙНЫЙ_СРОК}}Гарантийный срок на работы (в месяцах) — например: 12{{ДНЕЙ_НА_УСТРАНЕНИЕ}}Срок устранения недостатков (в рабочих днях) — например: 10Как составить
- 1. Заполните все поля: ФИО, паспортные данные, адреса, даты и суммы. Убедитесь, что данные совпадают с паспортом.
- 2. Составьте Смету (Приложение №1) — перечислите все виды работ, их объем, стоимость и материалы. Подпишите смету обеими сторонами.
- 3. Распечатайте договор в двух экземплярах, подпишите и поставьте дату. Храните по одному экземпляру у каждой стороны.
Полезные советы
- Не подписывайте договор, пока не согласована Смета — это главный документ, определяющий объем работ и стоимость.
- Фотографируйте каждый этап работ (до, во время, после) — это поможет при возникновении споров о качестве.
- Укажите в договоре конкретные сроки (не «в течение месяца», а «до 10 апреля 2025 г.») — это упростит взыскание пени при просрочке.
Правовая основа: Глава 37 Гражданского кодекса РФ «Подряд» (ст. 702–729)
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.