Договор дарения квартиры
Договор дарения квартиры используется, когда вы хотите безвозмездно передать жильё в собственность другому человеку — родственнику или третьему лицу. Документ обязателен для регистрации перехода права в Росреестре, если даритель не является близким родственником одаряемого (иначе налог не платится).
Шаблон документа
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ КВАРТИРЫ
г. {{ГОРОД}} {{ДАТА}}
Мы, нижеподписавшиеся:
Даритель: {{ФИО_ДАРИТЕЛЯ}}, {{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_ДАРИТЕЛЯ}} года рождения, паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ДАРИТЕЛЯ}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР_ДАРИТЕЛЯ}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ДАРИТЕЛЯ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ДАРИТЕЛЯ}}, код подразделения {{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ДАРИТЕЛЯ}}, зарегистрированный по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДАРИТЕЛЯ}},
с одной стороны, и
Одаряемый: {{ФИО_ОДАРЯЕМОГО}}, {{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_ОДАРЯЕМОГО}} года рождения, паспорт серия {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ОДАРЯЕМОГО}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР_ОДАРЯЕМОГО}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ОДАРЯЕМОГО}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ОДАРЯЕМОГО}}, код подразделения {{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ОДАРЯЕМОГО}}, зарегистрированный по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ОДАРЯЕМОГО}},
с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому квартиру, находящуюся по адресу: {{АДРЕС_КВАРТИРЫ}} (далее — Квартира).
1.2. Квартира имеет следующие характеристики:
- общая площадь: {{ОБЩАЯ_ПЛОЩАДЬ}} кв. м;
- кадастровый номер: {{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}};
- этаж: {{ЭТАЖ}};
- количество комнат: {{КОЛИЧЕСТВО_КОМНАТ}}.
1.3. Право собственности Дарителя на Квартиру подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости № {{ЗАПИСЬ_ЕГРН}} от {{ДАТА_ЗАПИСИ_ЕГРН}}.
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Даритель обязуется:
- передать Квартиру Одаряемому в состоянии, пригодном для проживания;
- предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности;
- не препятствовать Одаряемому в пользовании Квартирой после подписания договора.
2.2. Одаряемый обязуется:
- принять Квартиру в собственность;
- оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности;
- нести бремя содержания Квартиры с момента подписания договора.
3. ПЕРЕДАЧА КВАРТИРЫ
3.1. Передача Квартиры оформляется актом приема-передачи, который подписывается сторонами.
3.2. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью настоящего договора.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения Квартиры.
5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
5.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: по одному для каждой из сторон и один для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
5.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности, несет Одаряемый.
5.3. Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами.
6. ПОДПИСИ СТОРОН
Даритель:
{{ФИО_ДАРИТЕЛЯ}}
Подпись: _______________
Одаряемый:
{{ФИО_ОДАРЯЕМОГО}}
Подпись: _______________
ПРИЛОЖЕНИЕ: Акт приема-передачи квартирыЧто нужно заполнить
{{ГОРОД}}Город заключения договора — например: Москва{{ДАТА}}Дата заключения договора — например: 15.04.2025{{ФИО_ДАРИТЕЛЯ}}ФИО дарителя — например: Петров Пётр Петрович{{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_ДАРИТЕЛЯ}}Дата рождения дарителя — например: 10.05.1970{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ДАРИТЕЛЯ}}Серия паспорта дарителя — например: 4510{{ПАСПОРТ_НОМЕР_ДАРИТЕЛЯ}}Номер паспорта дарителя — например: 123456{{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ДАРИТЕЛЯ}}Кем выдан паспорт дарителя — например: ОВД района Хамовники г. Москвы{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ДАРИТЕЛЯ}}Дата выдачи паспорта дарителя — например: 20.06.2010{{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ДАРИТЕЛЯ}}Код подразделения паспорта дарителя — например: 770-001{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ДАРИТЕЛЯ}}Адрес регистрации дарителя — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 10, кв. 5{{ФИО_ОДАРЯЕМОГО}}ФИО одаряемого — например: Петров Иван Петрович{{ДАТА_РОЖДЕНИЯ_ОДАРЯЕМОГО}}Дата рождения одаряемого — например: 15.08.1990{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_ОДАРЯЕМОГО}}Серия паспорта одаряемого — например: 4511{{ПАСПОРТ_НОМЕР_ОДАРЯЕМОГО}}Номер паспорта одаряемого — например: 654321{{КЕМ_ВЫДАН_ПАСПОРТ_ОДАРЯЕМОГО}}Кем выдан паспорт одаряемого — например: УФМС России по г. Москве{{ДАТА_ВЫДАЧИ_ПАСПОРТА_ОДАРЯЕМОГО}}Дата выдачи паспорта одаряемого — например: 01.09.2015{{КОД_ПОДРАЗДЕЛЕНИЯ_ОДАРЯЕМОГО}}Код подразделения паспорта одаряемого — например: 770-002{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_ОДАРЯЕМОГО}}Адрес регистрации одаряемого — например: г. Москва, ул. Тверская, д. 5, кв. 12{{АДРЕС_КВАРТИРЫ}}Адрес квартиры — например: г. Москва, ул. Арбат, д. 20, кв. 3{{ОБЩАЯ_ПЛОЩАДЬ}}Общая площадь квартиры (кв. м) — например: 54.3{{КАДАСТРОВЫЙ_НОМЕР}}Кадастровый номер квартиры — например: 77:01:0001020:1234{{ЭТАЖ}}Этаж — например: 5{{КОЛИЧЕСТВО_КОМНАТ}}Количество комнат — например: 2{{ЗАПИСЬ_ЕГРН}}Номер записи в ЕГРН — например: 77-77-01/001/2020-1234{{ДАТА_ЗАПИСИ_ЕГРН}}Дата записи в ЕГРН — например: 10.10.2020Как составить
- Укажите город и дату заключения договора.
- Заполните все поля с данными дарителя и одаряемого (паспортные данные, адреса).
- Внесите полную информацию о квартире: адрес, площадь, кадастровый номер, этаж, количество комнат.
- Укажите данные о праве собственности дарителя (номер записи в ЕГРН и дату).
- Распечатайте договор в трёх экземплярах и подпишите с одаряемым.
- Составьте акт приема-передачи квартиры (приложение к договору).
- Подайте документы в МФЦ или Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Полезные советы
- Если даритель и одаряемый — близкие родственники (супруги, родители, дети, бабушки, дедушки, внуки), налог на дарение платить не нужно.
- Договор дарения обязательно заверять у нотариуса, если дарится доля в праве общей собственности или квартира принадлежит несовершеннолетнему.
- Перед подписанием договора проверьте, нет ли на квартире обременений (арест, залог, ипотека).
Правовая основа: Глава 32 Гражданского кодекса РФ «Дарение»
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.