Договор аренды нежилого помещения для офиса

Шаблон документа

Договор аренды нежилого помещения № {{НОМЕР_ДОГОВОРА}}

г. {{ГОРОД}}                                               {{ДАТА_ЗАКЛЮЧЕНИЯ}}

{{АРЕНДОДАТЕЛЬ_ФИО}}, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
{{АРЕНДАТОР_ФИО}}, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется предоставить Арендатору за плату во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение, расположенное по адресу: {{АДРЕС_ПОМЕЩЕНИЯ}}, общей площадью {{ПЛОЩАДЬ_ПОМЕЩЕНИЯ}} кв.м (далее — Помещение).
1.2. Помещение предназначено для использования в качестве офиса.
1.3. Помещение находится в состоянии, пригодном для использования по назначению. Недостатки помещения на момент передачи: {{НЕДОСТАТКИ_ПОМЕЩЕНИЯ_ИЛИ_НЕТ}}.

2. Арендная плата и порядок расчетов
2.1. Арендная плата составляет {{АРЕНДНАЯ_ПЛАТА_В_МЕСЯЦ}} рублей в месяц, включая НДС/без НДС (нужное указать).
2.2. Арендная плата вносится ежемесячно не позднее {{ЧИСЛО_ОПЛАТЫ}} числа текущего месяца.
2.3. Арендная плата может быть изменена не чаще одного раза в год. Уведомление об изменении направляется за {{СРОК_УВЕДОМЛЕНИЯ}} дней до введения нового размера платы.
2.4. Стороны установили обеспечительный платеж в размере {{ОБЕСПЕЧИТЕЛЬНЫЙ_ПЛАТЕЖ}} рублей, который подлежит возврату Арендатору при прекращении договора при отсутствии задолженности.

3. Права и обязанности сторон
3.1. Арендодатель обязан:
- передать Помещение по акту приема-передачи в течение {{СРОК_ПЕРЕДАЧИ}} дней с даты подписания договора;
- обеспечивать эксплуатацию инженерных систем;
- не препятствовать пользованию Помещением.
3.2. Арендатор обязан:
- использовать Помещение по назначению;
- своевременно вносить арендную плату;
- содержать Помещение в надлежащем состоянии, проводить текущий ремонт;
- не проводить перепланировку без письменного согласия Арендодателя;
- вернуть Помещение по акту приема-передачи при прекращении договора.

4. Срок действия договора
4.1. Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до {{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}.
4.2. Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора не позднее чем за {{СРОК_ПРОДЛЕНИЯ}} дней до окончания срока, договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок.

5. Ответственность сторон
5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. За нарушение иных условий стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

6. Порядок расторжения договора
6.1. Договор может быть расторгнут досрочно по соглашению сторон.
6.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке при:
- использовании Помещения не по назначению;
- существенном ухудшении состояния Помещения;
- просрочке внесения арендной платы более чем на {{ПРОСРОЧКА_ДНЕЙ}} дней.
6.3. Арендатор вправе расторгнуть договор при неисполнении Арендодателем обязанностей по содержанию Помещения.

7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к договору оформляются дополнительными соглашениями.
7.2. Споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения Помещения.
7.3. Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

8. Подписи сторон

Арендодатель:                               Арендатор:
{{АРЕНДОДАТЕЛЬ_ФИО}}                        {{АРЕНДАТОР_ФИО}}
Паспорт: {{ПАСПОРТ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}          Паспорт: {{ПАСПОРТ_АРЕНДАТОРА}}
Адрес: {{АДРЕС_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}              Адрес: {{АДРЕС_АРЕНДАТОРА}}
Телефон: {{ТЕЛЕФОН_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}          Телефон: {{ТЕЛЕФОН_АРЕНДАТОРА}}
Подпись: ___________                        Подпись: ___________

Приложение: Акт приема-передачи нежилого помещения

Что нужно заполнить

Как составить

1. Заполните все поля в квадратных скобках, убрав скобки и заменив на конкретные данные.
2. Укажите точные паспортные данные и адреса сторон.
3. Подпишите договор в двух экземплярах: по одному для каждой стороны.

Полезные советы

• Перед подписанием проверьте правоустанавливающие документы арендодателя на помещение (свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН).
• Составьте акт приема-передачи помещения с фотофиксацией состояния, чтобы избежать споров при возврате.
• Если арендатор — юридическое лицо, обязательно укажите реквизиты организации и печать.