Договор аренды гаража между физическими лицами
Договор аренды гаража между физическими лицами — это простой способ передать гараж во временное пользование за плату. Документ регулирует права и обязанности сторон, сроки, размер арендной платы и ответственность. Подходит для аренды как капитального гаража, так и металлического бокса.
Шаблон документа
Договор аренды гаража № {{НОМЕР_ДОГОВОРА}}
г. {{ГОРОД}} {{ДАТА}}
Мы, нижеподписавшиеся:
Арендодатель: {{ФИО_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}, паспорт серии {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}},
Арендатор: {{ФИО_АРЕНДАТОРА}}, паспорт серии {{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_АРЕНДАТОРА}} № {{ПАСПОРТ_НОМЕР_АРЕНДАТОРА}}, выдан {{КЕМ_ВЫДАН_АРЕНДАТОРУ}} {{ДАТА_ВЫДАЧИ_АРЕНДАТОРУ}}, зарегистрирован по адресу: {{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДАТОРА}},
совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное владение и пользование гараж, расположенный по адресу: {{АДРЕС_ГАРАЖА}} (далее — Гараж).
1.2. Характеристики Гаража: площадь {{ПЛОЩАДЬ}} кв. м, материал стен {{МАТЕРИАЛ_СТЕН}}, наличие ворот {{ТИП_ВОРОТ}}, наличие электричества ({{ЕСТЬ_ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: да/нет}}).
1.3. Гараж принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии {{СВИДЕТЕЛЬСТВО_СЕРИЯ}} № {{СВИДЕТЕЛЬСТВО_НОМЕР}} от {{ДАТА_СВИДЕТЕЛЬСТВА}}.
2. Срок аренды
2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до {{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}.
2.2. Если за 30 дней до окончания срока ни одна из Сторон не заявит о расторжении, договор автоматически продлевается на тот же срок на тех же условиях.
3. Арендная плата и порядок расчетов
3.1. Арендная плата составляет {{СУММА_ПЛАТЕЖА}} рублей в месяц.
3.2. Оплата производится не позднее {{ЧИСЛО_ОПЛАТЫ}} числа каждого месяца наличными либо переводом на карту Арендодателя по реквизитам: {{РЕКВИЗИТЫ_КАРТЫ}}.
3.3. Коммунальные платежи (электроэнергия) оплачиваются Арендатором отдельно на основании показаний счетчика по тарифам поставщика услуг.
3.4. Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере {{СУММА_ОБЕСПЕЧЕНИЯ}} рублей, который возвращается при расторжении договора при отсутствии задолженности и повреждений Гаража.
4. Права и обязанности Сторон
4.1. Арендодатель обязан:
- передать Гараж Арендатору по акту приема-передачи в состоянии, пригодном для использования;
- не препятствовать использованию Гаража в соответствии с условиями договора;
- обеспечить сохранность Гаража и его инженерных систем.
4.2. Арендатор обязан:
- использовать Гараж исключительно для хранения личного автотранспорта и имущества;
- своевременно вносить арендную плату;
- поддерживать Гараж в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт за свой счет;
- не сдавать Гараж в субаренду без письменного согласия Арендодателя;
- соблюдать правила пожарной безопасности;
- по окончании срока аренды вернуть Гараж по акту приема-передачи в том же состоянии, с учетом нормального износа.
5. Ответственность Сторон
5.1. За просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пеню в размере 14,5% (актуально на 23.05.2026)% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.2. За порчу Гаража по вине Арендатора последний возмещает ущерб в полном объеме.
5.3. Арендодатель несет ответственность за недостатки Гаража, возникшие до передачи его Арендатору.
6. Расторжение договора
6.1. Досрочное расторжение возможно по соглашению Сторон.
6.2. Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае:
- невнесения арендной платы более 2 месяцев;
- использования Гаража не по назначению;
- существенного ухудшения состояния Гаража.
6.3. Арендатор вправе расторгнуть договор, предупредив Арендодателя за 30 дней.
7. Заключительные положения
7.1. Все изменения и дополнения к договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами.
7.2. Споры разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке по месту нахождения Гаража.
7.3. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.
8. Подписи Сторон
Арендодатель: __________________ ({{ФИО_АРЕНДОДАТЕЛЯ}})
Арендатор: __________________ ({{ФИО_АРЕНДАТОРА}})Что нужно заполнить
{{НОМЕР_ДОГОВОРА}}Номер договора — например: 1{{ГОРОД}}Город заключения — например: Москва{{ДАТА}}Дата заключения — например: 15 мая 2025 г.{{ФИО_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}ФИО арендодателя — например: Петров Петр Петрович{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ}}Серия паспорта арендодателя — например: 4510{{ПАСПОРТ_НОМЕР}}Номер паспорта арендодателя — например: 123456{{КЕМ_ВЫДАН}}Кем выдан паспорт арендодателя — например: Отделом УФМС России по г. Москве{{ДАТА_ВЫДАЧИ}}Дата выдачи паспорта арендодателя — например: 01.01.2020{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДОДАТЕЛЯ}}Адрес регистрации арендодателя — например: г. Москва, ул. Ленина, д. 1, кв. 2{{ФИО_АРЕНДАТОРА}}ФИО арендатора — например: Сидоров Сидор Сидорович{{ПАСПОРТ_СЕРИЯ_АРЕНДАТОРА}}Серия паспорта арендатора — например: 4511{{ПАСПОРТ_НОМЕР_АРЕНДАТОРА}}Номер паспорта арендатора — например: 654321{{КЕМ_ВЫДАН_АРЕНДАТОРУ}}Кем выдан паспорт арендатора — например: Отделом УФМС России по г. Санкт-Петербург{{ДАТА_ВЫДАЧИ_АРЕНДАТОРУ}}Дата выдачи паспорта арендатора — например: 15.03.2019{{АДРЕС_РЕГИСТРАЦИИ_АРЕНДАТОРА}}Адрес регистрации арендатора — например: г. Санкт-Петербург, ул. Пушкина, д. 10, кв. 5{{АДРЕС_ГАРАЖА}}Адрес гаража — например: г. Москва, ГСК «Автомобилист», бокс 25{{ПЛОЩАДЬ}}Площадь гаража (кв. м) — например: 20{{МАТЕРИАЛ_СТЕН}}Материал стен — например: кирпич{{ТИП_ВОРОТ}}Тип ворот — например: металлические распашные{{ЕСТЬ_ЭЛЕКТРИЧЕСТВО: да/нет}}Наличие электричества — например: да{{СВИДЕТЕЛЬСТВО_СЕРИЯ}}Серия свидетельства о собственности — например: 77-АБ{{СВИДЕТЕЛЬСТВО_НОМЕР}}Номер свидетельства о собственности — например: 1234567{{ДАТА_СВИДЕТЕЛЬСТВА}}Дата выдачи свидетельства — например: 10.10.2018{{ДАТА_ОКОНЧАНИЯ}}Дата окончания аренды — например: 14 мая 2026 г.{{СУММА_ПЛАТЕЖА}}Ежемесячная арендная плата (руб.) — например: 5000{{ЧИСЛО_ОПЛАТЫ}}Число месяца для оплаты — например: 5{{РЕКВИЗИТЫ_КАРТЫ}}Реквизиты карты арендодателя — например: номер карты 1234 5678 9012 3456{{СУММА_ОБЕСПЕЧЕНИЯ}}Сумма обеспечительного платежа (руб.) — например: 5000Как составить
- Скачайте шаблон договора аренды гаража.
- Заполните все поля: данные сторон, адрес и характеристики гаража, срок аренды, размер платежа.
- Распечатайте договор в двух экземплярах.
- Подпишите договор вместе с арендодателем/арендатором.
- Составьте и подпишите акт приема-передачи гаража.
Полезные советы
- Перед подписанием договора проверьте документы на гараж: свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН.
- Обязательно составьте акт приема-передачи с описанием состояния гаража и показаниями счетчика электроэнергии.
- Если гараж используется для хранения ценного имущества, рекомендуем дополнительно оформить опись имущества.
Правовая основа: Глава 34 Гражданского кодекса РФ (ст. 606–670) — аренда зданий и сооружений, а также общие положения об аренде.
Шаблон носит информационный характер и не является юридической консультацией. В сложных ситуациях рекомендуем обратиться к юристу.